杉戸町の住みやすさは？治安・宿場町文化・農業・まちづくりを徹底解説

「杉戸町への移住を考えているけど、田舎すぎないか心配」

埼玉県北葛飾郡に属する杉戸町は、人口43,458人・世帯数20,318世帯（2025年3月1日現在）の町だ。実は「埼玉県内で最も人口の多い町」という意外な事実があり、「田舎すぎる」というイメージとは異なる密度のある暮らしが成立している。

東武日光線の杉戸高野台駅から北千住まで直通約40分。隣接する宮代町の東武動物公園駅から日比谷線直通で都心まで1本でアクセスできる。面積の約半分が農地でありながら、就農支援・リノベーションまちづくり・女性向け創業支援講座などユニークなまちづくりが進む動的な町でもある。

SAITAMAZINEが交通・治安・歴史・農業・まちづくり・子育て・家賃の各軸で杉戸町の住みやすさを解説する。

「杉戸天然温泉（源泉かけ流し・埼玉野菜ビュッフェ）」

「洪水リスク高という正直なデメリット」

「最寄り駅まで徒歩18分という車社会の実態」

「あいあい号（町内巡回バス）」

「旧日光街道の蔵・寺社仏閣」

までの情報を網羅した。

杉戸町ってどんなところ？

基本情報と「埼玉県内で最も人口の多い町」

杉戸町は埼玉県北葛飾郡に属し、人口43,458人・世帯数20,318世帯（2025年3月1日現在）の町だ。「市」ではなく「町」でありながら、埼玉県内で最も人口の多い町という特筆的な事実がある。

面積の約半分が農地という田舎と都市が共存する地形で、「東京まで40km圏内・電車で約40分。仕事や行きつけのお店はそのままに住環境だけを変えられる気軽なお引っ越しができる距離感」と役場の担当者が語る。「東京からの帰りに緑が開けてホッとするという声がある。最寄り駅の近くになると急に緑が開けるような場所がある」という役場の言葉が、杉戸町の立地感覚を端的に表している。

日光街道の宿場町・杉戸宿としての歴史

杉戸町には歴史的な背景がある。かつての日光街道の宿場町「杉戸宿」として栄えた歴史深い街で、その面影が現在も残っている。「旧日光街道沿いには当時を忍ばせる蔵や寺社仏閣などが残っており、街歩きを楽しむこともできる」という評価があり、歴史散策が日常の楽しみになる環境だ。御成街道一里塚・杉戸宿本陣跡が名所として現在も保存されており、宿場町の文化が今も息づいている。

「都市部と田舎のいいとこ取り」の距離感

杉戸町の移住者が口をそろえて語る魅力がある。「自然環境が豊かでゆったりとした雰囲気。人と人の適度な距離感が心地よく、顔見知りや気軽に挨拶できる人がたくさんできて孤独感がない」という移住者の声が、町の人間関係の質を示している。「田舎の空気と都市の利便性のいいとこ取りができる」という評価が、杉戸町を選ぶ多くの移住者に共通する動機だ。

交通アクセス

杉戸高野台駅（東武日光線）と北千住40分

杉戸町内の鉄道駅は東武日光線の「杉戸高野台駅」で、町の北西エリアに位置する。北千住まで直通で約40分というアクセスは、都内通勤を維持しながら田舎に移住するというライフスタイルを現実的に支えている。

「駅周辺は団地やマンションが多く静かな環境。子育てにも最適」という評価があり、駅周辺エリアは整った住環境が形成されている。杉戸高野台駅西口からは杉戸町内巡回バス「あいあい号」が利用できる。町内の移動補完として機能しており、駅から離れたエリアの住民の日常移動を支えている。

東武動物公園駅（宮代町）の活用と日比谷線直通

杉戸町の住民が積極的に活用しているのが、隣接する宮代町の「東武動物公園駅」だ。東武伊勢崎線・日光線が乗り入れており、上野まで約50分でアクセスできる。

特に注目すべきが「東武動物公園駅は日比谷線と直通運転しているので都心へ1本で行ける」という点だ。日比谷線直通は北千住・銀座・恵比寿方面へ乗り換えなしでのアクセスを可能にしており、杉戸町からの都心アクセスの幅が広がる。JRに乗り換える場合は春日部駅を経由して大宮駅に出るルートが一般的だ。

車社会・国道4号という正直な実態

杉戸町への移住を検討する前に正直に把握しておくべき事実がある。「基本的に東武線しか走っておらず、車社会の地域。車は一人一台の感覚が必要」という評価があり、最寄り駅まで徒歩18分（車移動が中心）というデータが示す通り、車なしの生活は不便を強いられる場面が多い。

「私が住んでいた場所は杉戸の中でも外れのため、バスや自家用車がないと駅に行けません」という声がある。エリアによっては駅へのアクセスがさらに限られる場合がある。一方で国道4号線（日光街道・バイパス）が南北に通っており、車があれば北関東から東京方面への移動は快適だ。

治安

公式データで見る治安

杉戸町の治安を公式データで正確に確認しておこう。

指標	データ
刑法犯認知件数	214件（令和5年）
人口1,000人当たり犯罪率	4.9件（埼玉県平均6.8件を下回る・63市区町村中54位）
交通事故発生率	2.29件/千人（県平均2.30とほぼ同水準）

出典：埼玉県警察「刑法犯認知件数（警察署別・市町村別）」、埼玉県「市町村のすがた（安全・安心）」

犯罪率は埼玉県平均を下回っており、公式データでも杉戸町の安全性は良好な水準だ。

住民の体感治安は良好

公式データと並んで、住民からの評価も確認しておこう。「治安は非常にいいです。変質者が出たとかの情報も聞いたことないですし、子どもが公園でのびのびといつも遊んでいます」という住民の声があり、「治安もいいですし、公園が多く子供を遊ばせられる場所が多いと思います」という評価が複数ある。

「夜は静けさに包まれる。地域の雰囲気が良い。人間関係も穏やか」という役場の言葉が、杉戸町の生活環境の質を示している。

洪水リスクと防災

杉戸町への移住を検討する際に正直に把握しておくべき重要な課題がある。「洪水リスク高」という防災データが公開されており、水田地帯が多い地形から低地のエリアが存在する。

「土砂リスク低・津波リスク低」というデータがある一方で、水害リスクは居住エリアによって異なる。移住検討時は杉戸町公式サイトで公開されている洪水ハザードマップで居住エリアの水害リスクを事前に確認することを強く推奨する。特に荒川・古利根川流域の低地エリアに住む場合は、台風・大雨時のリスクを入念に確認してほしい。

杉戸天然温泉と旧日光街道の文化

杉戸天然温泉（源泉かけ流し・埼玉野菜ビュッフェ）

杉戸町の「日常の贅沢」が杉戸天然温泉だ。「杉戸天然温泉では源泉かけ流しの日帰り温泉が楽しめる。レストランでは埼玉の野菜を使った料理やスイーツのビュッフェなどが人気」という評価がある。

源泉かけ流しの温泉が生活圏にあるという環境は、都市部では絶対に得られない豊かさだ。「都会から移住して地元の温泉が近くにあるというのは、生活の質が上がる実感がある」という移住者の声が、この施設の日常的な価値を示している。週末のリフレッシュや近所の人との交流の場として機能しており、杉戸町に住む人の生活の質を高める施設だ。

旧日光街道沿いの歴史的街並みと寺社仏閣

「旧日光街道沿いには当時を忍ばせる蔵や寺社仏閣などが残っており、街歩きを楽しむこともできる」という評価が示すように、歴史的な街並みが日常の散歩コースとして機能している。御成街道一里塚・杉戸宿本陣跡が名所として現在も保存されており、「日光街道の宿場町（杉戸宿）だったので古くからの街並みが魅力的」という住民の言葉が、この歴史景観の価値を表している。

江戸時代の街道文化を感じながら日常の散歩ができる環境は、杉戸町に住む人だけが持つ特権だ。杉戸天然温泉で体を温め、帰り道に旧日光街道の蔵を眺めながら歩く——こうした週末の過ごし方が杉戸町の「豊かさ」を象徴している。

農業のまち・アグリパークゆめすぎと

面積の約半分が農地・農業が盛んなまち

「杉戸町は面積の約半分が農地というまち。豊かな緑や川などの自然環境に囲まれている」という役場の言葉が、農業都市・杉戸町の本質を表している。「自然が多く農家の営みと四季を感じることができる。田園風景が広がり空気がキレイで空が高い」という評価が、杉戸町に住む日常の豊かさを示している。

「埼玉県内でも数少ない農業を主体に授業を行う杉戸農業高校があり、農業のことを学ぶにはとても良い環境」という評価もある。農業が地域のアイデンティティとして根付いており、農業に関心がある移住者にとって理想的な環境だ。

アグリパークゆめすぎと（道の駅・収穫体験・BBQ）

「アグリパークゆめすぎと」は杉戸町の週末の定番スポットだ。

施設・設備	内容
農園	農産物収穫体験ができる
BBQ施設	バーベキューが楽しめる
広場	イベントが開かれる
公園エリア	ふわふわドームあり

「子どもと遊べるスポットが集約しており週末を充実したものにできる」という評価があり、ファミリーの週末の過ごし方として定番化している。さらに隣町の宮代町には東武動物公園があり、「休日などちょっとした時間を使って遊びに行ける」という立地の恩恵を杉戸町の住民も受けられる。

就農支援「明日の農業担い手育成杉戸塾」

農業に挑戦したい移住者にとって、杉戸町は全国でも珍しい受け入れ態勢を持っている。「明日の農業担い手育成杉戸塾」は、2年程度の実地研修を通して農家としての技術習得と農業経営者としての自立・定着をサポートする制度だ。

「杉戸町は埼玉県全体のなかでも特に実際に新規就農される方が多く、先輩新規就農者とのつながりが密という特徴がある」という役場の言葉が、この支援の実効性を裏付けている。多品目野菜栽培・空き店舗で育てた野菜を販売してお客さんとコミュニケーションを楽しむ新規就農者も生まれており、農業と地域社会がつながるユニークな起業スタイルが育まれている。

買い物・生活環境

国道沿いの飲食店・スーパーと生活利便性

「国道4号側の出口には飲食店が多くある。生活に困ることはない」という住民の声が、日常の買い物・外食環境の充実度を示している。「ちょっと車を走らせれば大きなショッピングモールもある。車があれば生活は十分できる」という評価があり、車を持っている人には不自由しない環境だ。一般診療所が20か所点在しており、日常的な医療へのアクセスも確保されている。

デメリット（正直に）

買い物・生活環境の正直なデメリットを伝える。「田舎の駅なので周辺に娯楽施設がほぼない。娯楽施設となるとパチンコ店しか知らない」という住民の声がある。「日用品以外の買い物に大型商業施設へ行くには車がないと不便」という評価もある。

「大きな病院とスーパーが微妙に遠いところ」という声もあり、日常の移動手段として車が事実上必須の環境だ。カフェ・映画館・個性的なレストランは少なく、都市型のエンターテインメントを日常的に求める人には物足りなさがある。これらは大宮・春日部方面への車移動で補完するスタイルが一般的だ。

子育て・教育環境

こども医療費（18歳年度末まで）

杉戸町のこども医療費支給制度は、令和6年4月1日診療分から0歳から18歳の年度末まで（通院・入院ともに対象）に対象年齢が拡大された。医療保険が適用される診療について、保険診療の自己負担額を助成する。

出典：杉戸町「こども医療費支給制度」

自然の中の子育て環境

「公園が多く子供を遊ばせられる場所が多い」という住民の評価があり、杉戸町の子育て環境は自然の豊かさが大きな強みだ。「自然が豊かで農家の営みと四季を感じることができ、子どもを育むことができる」という評価も複数あり、田園の中での子育てを重視するファミリーに向いている。「駅周辺は団地やマンションが多く静かな環境。子育てにも最適」という評価も、駅近エリアの子育て環境への評価を示している。

子育て支援制度と学校環境

杉戸町の子育て支援制度の注目点のひとつが「子育て世帯移住・定住促進奨励金」だ。お子様がいる世帯のほか出産予定の場合も対象になるという点は、移住と出産を同時に検討している世帯にとって魅力的な制度だ。

「誰一人取り残されない学校づくりにも注力」という杉戸町の教育方針は、全ての子どもへの支援を重視する姿勢を示している。保育所等6か所・公立小学校6校が整備されており、学校環境の面的な整備は一定の水準にある。また杉戸農業高校（埼玉県内でも数少ない農業主体の高校）が町内にあり、農業・食・自然と関連した専門教育を受けられる環境も整っている。

正直な課題

子育て環境の正直な課題も記載する。「学校までの距離が長いところは少し不便」という声がある。保育所等が6か所という数は人口規模に対して多いとは言えない面があり、移住前に保育施設の空き状況を杉戸町に確認することを推奨する。特に共働きファミリーは、保育所の空き状況・送迎の手段・通園距離を事前に確認してから移住先を決定することをすすめる。

まちづくり・創業支援・移住支援

リノベーションまちづくりとコミュニティ

杉戸町で特に注目すべきまちづくりの取り組みが「東武動物公園駅東口通り線周辺まちづくり構想」に基づくリノベーションまちづくりだ。古民家・空き家をリノベーションしたお店やコミュニティカフェが誕生しており、地域に新しい居場所が生まれている。

「Cleanup & Coffee Club」は休日の朝に町のゴミ拾いをして、その後コーヒーを飲みながらみんなでお喋りをするイベントだ。「参加者同士で友達ができる仕掛けが喜ばれている」という評価があり、移住後に地域のつながりを作るための入り口として機能している。「地域の人たちの中から行動が起こる機運があり、それを後押しする制度のある杉戸町。移住を機に新しい挑戦がしたい方にはピッタリ」という役場の言葉が、このまちの動的な空気を伝えている。

女性向け創業支援「わたしたちの月3万円ビジネス」

杉戸町が実施している女性向け起業創業支援講座「わたしたちの月3万円ビジネス」は、自分の得意なことや好きなことを地域にとって良いことと掛け合わせて小さなビジネスに育てる取り組みだ。「多くの方が等身大で楽しみながらビジネスを運営している」という評価があり、起業のハードルを下げ、地域の中で収入を得るという新しい働き方を後押ししている。農業への就農支援「杉戸塾」と合わせて、「新しい生き方・働き方を試したい」という移住者に向けて杉戸町は積極的なサポート体制を持っている。

空き家バンクと移住支援

空き家バンク制度では杉戸町内の空き家を移住希望者にマッチングしており、古民家やリノベーション物件に住みたい移住者に活用できる制度だ。移住に関する問い合わせは杉戸町役場・総合政策課が窓口となっている。「賃貸物件も豊富。2025年3月現在、大手住宅情報サイトで約100件がヒット」という情報があり、購入前に賃貸で試住するという選択肢も現実的だ。

家賃・不動産相場

賃貸の家賃相場（北葛飾郡全体）

杉戸町（北葛飾郡）の賃貸家賃相場はリーズナブルな水準にある。

間取り	家賃（目安）
2LDK	6.6万円
3LDK	7.1万円

「ファミリー世帯や近隣の大学などに通う方にも住みやすい相場」という評価があり、広い間取りを都内より低い家賃で確保できる水準だ。「賃貸物件数：2025年3月時点で大手住宅情報サイトで約100件がヒット」という情報が示す通り、選択肢の幅も確保されている。

土地価格と戸建て購入の選択肢

土地価格は住宅地価5.5万円/平方メートルで、埼玉県平均（11.6万円/平方メートル）より約53%安いという水準だ。北葛飾郡全体の土地価格相場は21.5万円/坪で、立地の良い場所で40万円/坪以上になるが、全体的にリーズナブルだ。

「自然が豊かで畑もあり都会では珍しい景観が広がる。近年隣町の東武動物公園駅周辺の開発が進み杉戸町への波及も期待されている」という評価があり、現在の安い土地価格で広い敷地を確保しつつ、将来的な開発による価値上昇の可能性を視野に入れた購入検討も選択肢になりうる。

住んでいる人の声

良い点

実際に杉戸町に住む・住んでいた人たちの声を集めた。

• 「非常に治安がいい。変質者が出たとかの情報も聞いたことない。子どもが公園でのびのびといつも遊んでいる」
• 「東武動物公園駅は日比谷線と直通なので都心へ1本で行ける。宿場町だったので古くからの街並みが魅力的」
• 「田舎の空気と都市の利便性のいいとこ取りができる。人と人の適度な距離感が心地よく孤独感がない」
• 「東京からの帰りに緑が開けてホッとする。それが気に入ってここに住んでいる」
• 「杉戸天然温泉が近くにある。源泉かけ流し・埼玉野菜ビュッフェが楽しめる」

「治安・自然・温泉・都市へのアクセス・コミュニティの温かさ」——この5点が杉戸町の移住者・住民の満足度を支えている。

気になる点

率直なデメリットの声もある。

• 「田舎の駅なので周辺に娯楽施設がほぼない」
• 「夜間は人通りが減り街灯も少ないので夜道には注意が必要」
• 「車がないと不便を感じる。移動は主に車。日用品以外の大型商業施設へは車が必須」
• 「杉戸の中でも外れのため、バスや自家用車がないと駅に行けません」
• 「洪水リスクが高いエリアが存在する。事前のハザードマップ確認が重要」

娯楽の少なさ・夜道の暗さ・車必須の生活・洪水リスク——これらは杉戸町への移住前に正直に向き合うべき課題だ。特に洪水リスクはエリアによって大きく異なるため、居住前に必ずハザードマップで確認してほしい。これらを許容できる人にとっては、源泉かけ流しの温泉・農業支援・まちづくり・宿場町文化が揃う杉戸町は埼玉県東部でユニークな価値を持つ移住先だ。

まとめ

杉戸町の住みやすさを各軸でまとめる。

評価軸	総評
概要	人口43,458人（埼玉県内で最も人口の多い町）・北葛飾郡・面積の約半分が農地。日光街道の宿場町「杉戸宿」として栄えた歴史を持つ田園都市
交通	東武日光線（杉戸高野台駅）→北千住40分・東武動物公園駅（隣宮代町）→上野50分。日比谷線直通で都心1本。車社会・最寄り駅まで徒歩18分がリアルな実態。あいあい号（巡回バス）あり
治安	犯罪率4.9件/千人（令和5年・県平均6.8を下回る）・交通事故2.29件（県平均2.30とほぼ同水準）。住民の体感治安は良好。夜道の暗さと洪水リスク高は正直な注意事項
歴史・文化	旧日光街道の蔵・寺社仏閣・御成街道一里塚・杉戸宿本陣跡。杉戸天然温泉（源泉かけ流し・埼玉野菜ビュッフェ）が日常の贅沢
農業・自然	面積の半分が農地・就農支援（杉戸塾）・アグリパークゆめすぎと（収穫体験・BBQ）・杉戸農業高校
まちづくり	リノベーションまちづくり・Cleanup & Coffee Club・女性向け創業支援「月3万円ビジネス」・空き家バンク
子育て	こども医療費18歳年度末まで（令和6年4月〜）・子育て世帯移住・定住促進奨励金・誰一人取り残されない学校づくり。東武動物公園（宮代町隣接）が生活圏内
家賃	2LDK6.6万円・3LDK7.1万円（目安）。土地価格21.5万円/坪（県平均より53%安め）
総合	「田舎と都市のいいとこ取り・農業・まちづくり・新しい挑戦を後押しする制度」が揃った、スローライフを求めるファミリー・移住者・農業に挑戦したい方に向きの街

杉戸町は「選んで動く街」だ。源泉かけ流しの温泉・2年間の就農研修・古民家のリノベーションカフェ・女性の月3万円ビジネス——杉戸町に移住する人は「ここで暮らすだけ」でなく「ここで何かを始める」という選択をしている。

洪水リスク・夜道の暗さ・車必須という正直な課題を把握したうえで、「それでも杉戸町で新しいことを始めたい」と感じたなら、杉戸町役場・総合政策課に相談してみてほしい。移住後に「ここで良かった」と感じる確率が高い街が杉戸町だ。