東松山市の住みやすさは？住みよさランキング埼玉1位の治安・やきとりの街・家賃を解説

「東松山市って住みやすいの？住みよさランキング埼玉1位って本当？治安は？やきとりで有名な街に実際に住むとどんな生活になる？」

埼玉県のほぼ中央、「埼玉のヘソ」という愛称で親しまれる人口約9.1万人のまち・東松山市。東洋経済新報社「住みよさランキング2024」で埼玉県内40市中1位（全国80位）・2022年から3年連続・2017年含めると4回目の1位という圧倒的な実績を持つ。NHK大河ドラマ「鎌倉殿の13人」に登場した比企氏ゆかりの地でもある。

日常の食文化には「東松山やきとり（豚カシラ肉・みそだれ）」というB級グルメが根付き、埼玉県立こども動物自然公園（コアラが見られる）・岩殿山（ロッククライミング）・東松山ぼたん園という個性的なスポットが生活圏内にある。

一方、正直なデメリットも把握しておく必要がある。

「盆地で夏は最高39.6度・冬は路面凍結・東武東上線の1路線のみ・車なしでは子育てが不便」

——これらをSAITAMAZINEが正直に解説する。

東松山市ってどんなところ？

「埼玉のヘソ」・住みよさランキング埼玉県1位（2024年）

人口約9.1万人（2024年6月時点）・世帯数約4.3万世帯。埼玉県のほぼ中央に位置することから「埼玉のヘソ」という愛称で親しまれている。

東洋経済新報社が発表した「住みよさランキング2024」で埼玉県内40市中1位（全国80位）を獲得。2022年から3年連続1位、2017年も含めると4回目の1位という実績だ。「年々人口も増加傾向にある。仕事は都会で、オフタイムはゆったりと東松山で。家族の絆が深まる「ちょうどいい暮らし」を実現できる街」という市公式のキャッチコピーが、この街の本質を示している。

「住みよさランキング」の評価基準は安心度（刑法犯認知件数）・利便度（小売業販売額・病院数）・快適度（公園面積・下水道普及率）・富裕度（財政力指数）・住居水準充実度（住宅延床面積）の総合評価だ。この5軸での高水準な評価が1位の根拠となっている。

大河ドラマ「鎌倉殿の13人」と比企氏ゆかりの地

東松山市はNHK大河ドラマ「鎌倉殿の13人」（2022年）に登場する比企氏ゆかりの地として全国的な注目を集めた。比企丘陵の豊かな自然に囲まれながら都心へのアクセスも良好という立地で、自然と都市機能が両立したバランスのいい街だ。1954年に1町4村が合併・1970年代の関越自動車道東松山ICの開通と工業団地の分譲を契機に工業が発展し、現在は首都圏の住宅都市としての役割を担っている。

気候・盆地の特性（夏と冬の寒暖差が大きい）

住みやすさの高い評価と並んで、正直に把握しておくべき気候の特性がある。盆地という土地の特性上夏の最高気温が35度に達することも珍しくなく、2023年8月には最高39.6度を記録したこともある。

季節	気候の特性
夏（2023年8月）	最高39.6度を記録。猛暑対策が必須
冬（2023年12月〜2024年2月）	平均気温約5.7度。路面凍結あり。スノータイヤ保管の家庭多数

夏は暑く・冬は寒い。寒暖差が大きい盆地気候を理解した上で移住を検討することが重要で、エアコン・暖房設備への投資が必要になる場合がある。

交通アクセス

東武東上線（東松山駅・高坂駅）と池袋1時間

市内には東武東上本線の東松山駅（市の中心駅）と高坂駅（市の南部）の2駅がある。

目的地	所要時間・手段
池袋	急行で約1時間
速達列車	TJライナー・川越急行も利用可能
電車の本数	田舎の割には10分以上待たされることがない水準

「東武東上線は池袋まで続いているのが非常に便利。電車の本数が田舎の割にはそれなりに多く10分以上待たされることがなかった」という住民の声が、この路線の利便性を示している。

バス路線と熊谷・鴻巣・川越へのアクセス

東松山市のバス路線は複数方向に展開しており、電車の1路線をカバーする実用的なネットワークだ。

目的地	所要時間・特徴
熊谷駅	バスで約30分（新幹線に乗れるので金沢・新潟・東北方面へのアクセスが可能）
川越市	東武バスで約1時間
熊谷市	国際十王交通で約45分
高崎線沿い	鴻巣・桶川・北本行きバスもあり広域にアクセス可能

「駅ドラマ撮影にも使われた東松山駅はおしゃれ度が高い。駅構内にファミリーマート・りそな銀行ATM・星乃珈琲店がある」という住民の声もある。

関越自動車道（東松山IC）と正直なデメリット

関越自動車道の東松山ICが市内に立地しており、高速道路を通じて東京・群馬・長野方面への車移動が便利だ。東松山市民の自動車保有率は約5割で、日常の買い物や休日の外出には車があった方が生活しやすい。

正直なデメリットとして「乗り換えできる他の路線がない。東武東上線の1路線のみという点はデメリット」という住民の声がある。ただしバス路線が熊谷・川越・鴻巣方面をカバーしているため、実質的な移動手段は確保されている。

治安

公式データで見る治安

東松山市の治安を公式データで正確に確認しておこう。

指標	データ
刑法犯認知件数	777件（令和5年）
人口1,000人当たり犯罪率	8.4件（埼玉県平均6.8件を上回る・63市区町村中7位）

出典：埼玉県警察「刑法犯認知件数（警察署別・市町村別）」、埼玉県「市町村のすがた（安全・安心）」

犯罪率は埼玉県平均を上回っており、決して低い水準ではない。一方、「住みよさランキング」が埼玉県1位である理由は犯罪件数だけでなく、利便度・快適度・富裕度・住居水準の5軸の総合評価であり、安心度（治安）以外の項目が特に高い評価を受けていることが1位の主因だ。治安スコアのみで東松山市を判断するのではなく、生活の総合的な質で判断することが重要だ。

住民の体感治安と「車社会の落とし穴」

「子育てには車がないと非常に不便な環境。車を使う頻度が高いため交通事故リスクへの注意が必要」と住民が語るように、車社会の落とし穴への意識が重要だ。駅前に住んでいると通勤が改善されるが、駅から離れると生活には車が必須で、場所によって体感する利便性に大きな差がある。

子育て世帯が多く公園が充実する住宅環境が高い評価につながっている一方、移動の主力が車であるため交通安全への意識が重要だ。

東松山やきとり・比企丘陵・岩殿山

東松山やきとり（豚カシラ肉・みそだれ）という全国的に有名なB級グルメ

「東松山やきとり」は、豚肉のカシラ肉を使った串焼きに「みそだれ」をつけて食べる東松山独自の焼き鳥スタイルだ。一般的な鶏肉の焼き鳥とは全く異なるご当地グルメで、B級グルメとして全国的に知られており観光客も訪れる。市内には東松山やきとり専門店が数多く立地しており、住んでいるからこそ日常的に楽しめる地元グルメだ。

比企丘陵・都幾川・くらかけ清流の郷

市を横断するように流れる都幾川に面した「くらかけ清流の郷」が四季を感じられるスポットとして人気を集めている。比企丘陵の豊かな自然に囲まれた環境は、都会の喧騒を離れてゆっくりと過ごしたいという人にとって住みやすい。東松山ぼたん園は牡丹・シャクヤクが咲き誇る春の名所として地域住民に親しまれている。

岩殿山（岩殿観音・ロッククライミング）

岩殿山は岩殿観音として知られる東松山市の名所で、岩壁・絶壁を持つ独特の地形がロッククライミングのメッカとして知られている。比企丘陵のハイキングコース・岩殿山への登山コース・都幾川の水辺と多彩な自然体験が生活圏内にあり、週末に気軽に自然体験できる環境が東松山市の住みやすさを支えている。

埼玉県立こども動物自然公園と自然スポット

埼玉県立こども動物自然公園（コアラ・ペンギンがいる）

東松山市内に立地する埼玉県立こども動物自然公園は埼玉県が運営する大型自然公園だ。コアラ・ペンギン・カンガルー・フタコブラクダなど多彩な動物が飼育されている。住んでいるからこそ気軽に立ち寄れる施設として、子どもとの週末の選択肢として評判が高い。

市内の公園と自然環境

市内の公園が充実しており、子どもが外で遊べる環境が整っている。都幾川・比企丘陵・岩殿山・こども動物自然公園・東松山ぼたん園とアウトドアの選択肢が豊富で、子どもの情操教育にもつながる自然環境が整っている。

子育て・教育環境

こども医療費（18歳年度末まで・所得制限なし）

東松山市のこども医療費支給制度は、市内に住所があり各種健康保険に加入している18歳到達後最初の3月31日までのお子さんが対象だ。所得制限はなく、助成を受けるには受給資格の登録が必要になる。

出典：東松山市「こども医療費」

子育てナビアプリ・子育て支援センター

東松山市は「東松山市子育てナビ」という公式アプリを配信するなど子育て支援に力を注いでいる。子育て支援センターがあり市が積極的に子育て支援を行っており、共働き世帯が増加傾向にある中で安心して子育てできる環境が整っている。「住みよさランキング」1位の主要因の一つが充実した子育て環境にある。

学校・教育施設

「小学校・幼稚園なども近くにあり、また公園も多々ある」という住民の声がある。隣接する毛呂山町の埼玉医科大学病院が近く、専門的な医療へのアクセスも良好だ。

正直なデメリット（車がないと子育てが不便）

子育て世帯への高評価がある一方で、最も重要な正直なデメリットがある。「子育てには車がないと非常に不便な環境は変わりなし」という住民の声が示す通り、駅から離れるとバスの本数が限られるため、保育園・幼稚園・学校の送迎に車が必要になるケースが多い。

買い物・生活環境

駅周辺の商業施設と日常の利便性

大きめのスーパーが駅近にあり品揃えも豊富で安く、21時まで営業していて便利だという住民の評判がある。駅前には安い雑貨店もあり、タオルなどは東京よりも安く揃えられる。ロータリーには車をたくさん止めるスペースがあり、バスも多い。

郊外型商業施設と工業団地（雇用）

関越自動車道東松山IC近くには大型商業施設・郊外型チェーン店が集積しており、車があれば生活に困らない。工業団地が多く立地しており市内での雇用の選択肢が豊富で、東京通勤だけでなく地元就業の選択肢も広がっている。市内にも病院・クリニックが充実している。

家賃・不動産相場

一人暮らし向けの家賃相場（4.33〜4.81万円）

LIFULL HOME’sのデータによると、東松山市の家賃相場は以下の通りだ。

間取り	家賃相場（目安）
ワンルーム	4.33万円
1K	4.81万円
1LDK	6.73万円

東松山市は坂戸市と市の規模や交通アクセスがほとんど変わらないため家賃相場に大きな差はない。熊谷市やさいたま市は0.47万〜1.62万円ほど高い。一人暮らし用物件では東松山市が埼玉県内の比較対象市の中で最も安いグループに入るコスパが高い住環境だ。

ファミリー向け物件は需要が高い

一人暮らし向けとファミリー向けの評価が逆転している点が東松山市の特徴だ。一人暮らし用物件では最も安いグループに入るにもかかわらず、ファミリー向け物件ではさいたま市に次いで2番目に高い水準だ。子育て環境の充実・豊かな自然・「住みよさランキング」1位という知名度がファミリー層からの高い需要を生み出している。

不動産購入時は盆地特有の気候（夏の暑さ・冬の路面凍結）を踏まえた断熱・暖房設備の確認を推奨する。

住んでいる人の声

良い点

実際に東松山市に住む・住んでいた人たちの声を集めた。

• 「住みよさランキング2024で埼玉県1位なだけある。子育て環境・自然・交通のバランスが絶妙で、仕事は都会でオフタイムはゆったりと東松山という生活スタイルが実現できる」
• 「東武東上線は池袋まで続いているのが非常に便利。TJライナーや川越急行などの速達列車も利用できる。池袋まで約1時間。電車の本数も田舎の割にはそれなりに多い」
• 「熊谷駅まで30分のバスがあり新幹線に乗れる。金沢・新潟・東北方面へのアクセスも良好。鴻巣・桶川・北本など高崎線沿いへのバスもある」
• 「こども動物自然公園が市内にありコアラもいる。子どもと週末に気軽に行ける最高の施設。こども医療費も18歳年度末まで所得制限なしで安心できる」
• 「大河ドラマ「鎌倉殿の13人」が放映されてから比企氏ゆかりの地として全国的に注目が集まった。住んでいる街が話題になるのは嬉しい」

気になる点

率直なデメリットの声もある。

• 「子育てには車がないと非常に不便な環境は変わりなし」
• 「乗り換えできる他の路線がない（東武東上線のみ）。1路線しかないため電車が止まった時の代替手段が限られる」
• 「盆地のため夏は非常に暑い（2023年8月に39.6度を記録）。冬は路面が凍結しスノータイヤが必要な場合がある」
• 「家賃が安い・ただそれだけが良かった」という辛口の意見もある。娯楽施設は多くなく、都市的な賑わいを求める場合は池袋・川越への外出が前提だ

まとめ

東松山市の住みやすさを各軸でまとめる。

評価軸	総評
概要	人口約9.1万人・「埼玉のヘソ」・住みよさランキング埼玉県1位（全国80位・2022年から3年連続4回目）。大河ドラマ「鎌倉殿の13人」の比企氏ゆかりの地。盆地で夏最高39.6度・冬路面凍結という正直な気候デメリットも
交通	東武東上線（東松山駅・高坂駅）で池袋約1時間。TJライナー・川越急行の速達列車あり。熊谷駅バス30分（新幹線接続）。関越自動車道東松山IC近接。東武東上線1路線のみという正直なデメリット
治安	犯罪率8.4件/千人（令和5年・県平均6.8を上回る・7位/63）。「住みよさランキング」1位は安心度以外の5軸での高評価が主因。治安データのみで判断せず生活の総合的な質で検討を推奨
食文化	東松山やきとり（豚カシラ肉・みそだれ）という全国的に有名なB級グルメが日常にある住環境
自然	東松山ぼたん園・くらかけ清流の郷（都幾川）・岩殿山（ロッククライミング）・比企丘陵・埼玉県立こども動物自然公園（コアラ）
子育て	こども医療費18歳年度末まで・所得制限なし。「住みよさランキング」1位の主要因が子育て環境の充実。子育て支援センター・東松山市子育てナビアプリ
買い物	駅近スーパー（21時まで）・郊外型商業施設（東松山IC周辺）・工業団地による地元雇用が充実。車があれば生活に困らない
家賃	一人暮らし向けはワンルーム4.33万円と安め。ファミリー向けは子育て需要が高くさいたま市に次いで2番目
総合	「埼玉1位の住みやすさの根拠（自然・子育て・関越道アクセス）・こども医療費18歳まで・東松山やきとり・こども動物公園・比企氏の歴史」が揃う。夏の暑さ・冬の凍結・車社会・1路線のみ・犯罪率が県平均を上回ることを理解した上で検討を推奨

東松山市は「住んでいるからこそ分かる街」だ。住みよさランキング埼玉県1位という数字・東松山やきとりの日常・コアラがいるこども動物自然公園——これらが「日常」として広がる生活は、東松山市に住む人だけが持てる特権だ。

夏の猛暑・冬の凍結・車必須・1路線のみ・犯罪率が県平均を上回るという正直なデメリットを把握したうえで、

「埼玉1位の住みやすさ・比企氏の歴史・東松山やきとりの街・こども医療費18歳まで・子育て環境の充実」

——この組み合わせに価値を感じるファミリー・テレワーカーにとって、東松山市は最高の選択肢になる。